LAURENZERBERG: EXKLUSIVE 4 ZIMMER-WOHNUNG (STILALTBAU) MIT MAMORBAD/SAUNA

Zur unbefristeten Vermietung gelang diese wunderschöne, ca. 160 m² große 4 Zimmer-Altbauwohnung, die vereint Eleganz mit modernem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens vereint. Der klassische Wiener Altbauflair wird durch beeindruckend hohe Räume und einen edlen Echtholzparkettboden perfekt unterstrichen. Die großzügige Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf vier helle, geräumige Zimmer und bietet somit ein repräsentatives Ambiente für anspruchsvolles Wohnen.

Ein absolutes Highlight ist das exklusive Marmorbad, das keine Wünsche offenlässt: Eine luxuriöse Badewanne, eine großzügige Regendusche und eine eigene Sauna bieten höchsten Wellness-Komfort direkt in den eigenen vier Wänden. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Liebhaber des klassischen Altbaus, die Wert auf Eleganz, Stil und urbanes Leben legen.

DIE FAKTEN

WNFL: ca. 160 m²
Zimmer: 4
Abstellräume/Stauflächen: 2
Vorraum: ja
Badezimmer: 1, Dusche, Badewanne, Sauna, Bidet und Toilette
WC: 2
Küche: Große, offene Küche mit modernen Geräten
Lift: ja
Heizung: Gasetagenheizung

KOSTEN BEI ANMIETUNG

• € 13.500,00 Kaution

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Die Wohnung befindet sich in einer der besten Innenstadtlagen Wiens, direkt am Laurenzerberg in einem herrlichen Gründerzeithaus, nur wenige Schritte vom Schwedenplatz entfernt. Diese zentrale Wohngegend kombiniert urbanes Flair mit bester Infrastruktur und hoher Lebensqualität. - Schwedenplatz (ca. 1 Min. zu Fuß): Perfekte Verkehrsanbindung (U1, U4, Straßenbahnlinien 1 und 2) und ein breites Gastronomieangebot. - Stephansplatz (ca. 8 Min. zu Fuß): Das Herz Wiens mit dem berühmten Stephansdom, exklusiven Boutiquen und gehobener Gastronomie. - Donaukanal (ca. 5 Min. zu Fuß): Eine der angesagtesten Locations für Spaziergänge, Jogging und trendige Lokale wie Motto am Fluss oder Tel Aviv Beach. - Kärntner Straße & Graben (ca. 10 Min. zu Fuß): Wiens berühmte Einkaufsstraßen mit internationalen Luxusmarken und traditionsreichen Geschäften. - Wiener Ringstraße (ca. 7 Min. zu Fuß): Historische Sehenswürdigkeiten wie die Staatsoper, das Kunsthistorische Museum und das Parlament.